Открытие Компании Бизнеса В Оаэ Выбор Коммерческой Недвижимости

Gross lease означает, что все расходы включены в арендную плату. Triple-net lease подразумевает, что арендатор дополнительно платит за коммунальные услуги, охрану и обслуживание здания. Мы берем на себя весь процесс оформления необходимых документов и регистрации сделки в соответствии с требованиями ОАЭ. Мы поможем выбрать и арендовать или приобрести недвижимость, учитывая все нюансы местного законодательства и особенности рынка. Инвестирование в коммерческую недвижимость в Дубае предлагает стабильный доход, высокую ликвидность и привлекательные налоговые условия. Покупка недвижимости напрямую у застройщика позволяет инвестору получить более выгодные условия, включая скидки, гибкие условия оплаты и гарантию качества.

Знание рынка и налаженные связи позволяют получить доступ к эксклюзивным предложениям, которые не всегда доступны широкой публике. Офисы в Dubai Web Metropolis пользуются спросом у международных tech-гигантов. Jumeirah Lake Towers аренда особенно популярна среди IT-компаний и стартапов. Район окружен искусственными озерами, что создает приятную рабочую атмосферу. Метро соединяет JLT с остальными частями города за считанные минуты. Трудно найти город, который за несколько десятилетий превратился бы из пустынного поселения в мировую бизнес-столицу.

Город привлекает компании из различных секторов, включая финтех, логистику и розничную торговлю. Местоположение повлияет на логистику, доступ к клиентам и эффективность команды. https://execdubai.com/ Размер помещения должен учитывать дальнейший рост компании — иначе в будущем придется переезжать.

Можно Ли Арендовать Жилые Помещения В Дубае Для Офиса?

Этот орган контролирует все вопросы, связанные с недвижимостью. Система регистрации договоров аренды, подтверждающая законность проведенной сделки, называется Ejari (в переводе с арабского – «моя аренда»). Мы понимаем, насколько важен профессионализм и экспертность для успешного ведения бизнеса в ОАЭ. Наша сильная сторона – эксперты в области открытия банковских счетов, налогового и бухгалтерского учета, предоставления юридических услуг и оформления всех необходимых документов. Если ваше коммерческое предприятие зарегистрировано в одной из свободных экономических зон ОАЭ, то офис вашей компании также может быть только в той СЭЗ, где зарегистрирована компания.

Часто предприниматель вполне может найти помещение для аренды в развитом районе с высокой проходимостью по довольно выгодной цене. Рынок коммерческой недвижимости Дубая отличается своей динамичностью и специфическими особенностями, которые могут стать неожиданностью даже для опытных предпринимателей. Цена коммерческого помещения находится в зависимости от расположения, планировки и размеров, а также от дальности объекта от деловых центров или морского побережья. Стоимость аренды коммерческой недвижимости в эмиратах также варьируются от сообщества к сообществу. Шикарные современные объекты с отделкой и меблировкой всегда обойдутся дороже, также как и складские помещения рядом с инфраструктурой. Так что выбор арендатора будет зависеть от его финансовых возможностей и требований специфики бизнеса.

Вторая важная оговорка — официальные органы строго разделяют коммерческие помещения по типу. Допустим, в новой компании работает пару человек, при этом изначально арендован огромный склад на перспективу. В данном случае законом запрещено поставить компьютерные столы в углу склада и назвать это офисом. При подаче документов на регистрацию компании в Дубае необходимо предоставить договор аренды на настоящий офис (или место в коворкинге), исходя из количества офисных сотрудников.

Любые вопросы, возникающие в процессе аренды — от технических проблем до юридических нюансов — решаются оперативно и профессионально. От первых переговоров с арендодателем до подписания финального договора — ни одна деталь не остается без внимания. Помощь включает оформление всех необходимых лицензий, регистрацию в соответствующих ведомствах, решение визовых вопросов. Международные стандарты офисов и высокое качество строительства делают местную недвижимость конкурентоспособной на мировом уровне. Многие здания получают международные награды за архитектуру и экологичность.

Типы Офисных Помещений В Оаэ

Если же вы регистрируете компанию в свободной экономической зоне, то становитесь 100%-ным собственником предприятия. Арендные ставки Дубай увеличиваются на 2-4% ежегодно — умеренный темп, который не отпугивает арендаторов, но радует владельцев недвижимости. За последние 12 месяцев заключено 248,058 новых договоров — впечатляющая цифра, говорящая о здоровье рынка. Коммерческая аренда Дубай имеет свои особенности, которые стоит знать заранее.

На сегодняшний день у иностранных граждан появилось множество возможностей для ведения бизнеса. Предпринимателям доступно свыше тысячи видов коммерческой деятельности. Особого внимания заслуживают свободные экономические зоны — места, где можно снять коммерческую недвижимость Дубай на уникальных условиях. Главное преимущество фризон — возможность 100% иностранного владения бизнесом. Enterprise Bay дубай офисы считаются одними из самых престижных в городе. Этот район часто называют дубайским Манхэттеном за обилие небоскребов и деловую атмосферу.

Atton Accounting & Consulting:

Стоимость наших услуг зависит от требований к объекту и дополнительных услуг. В среднем наша услуга помощи в подборе  помещений для коммерческой аренды в Дубае составляет 2%. Благодаря реструктуризации компании и оптимизации процессов мы значительно выросли в части количества клиентов и сотрудников. Открыли отдел комплексного бухгалтерского сопровождения ОАЭ компаний. В случае аренды офисных помещений, ситуация выглядит более обнадёживающей, нежели в случае небольших торговых или складских помещений.

Dubai Marina офисы предлагают потрясающие виды на залив и яхты. Атмосфера здесь более расслабленная, что подходит творческим индустриям. Аренда вдоль Sheikh Zayed Road дает отличную транспортную доступность — главная артерия города проходит через все деловые районы. Мы сопровождаем вас на этапе подписания договоров аренды или покупки, гарантируя, что все условия сделки выгодны и безопасны для вас. По сравнению с другими крупными городами региона, такими как Рияд и Манама, Дубай предлагает более высокую доходность и стабильность на рынке коммерческой недвижимости. Увеличивается спрос на смарт-здания, оснащенные современными технологиями управления и энергоэффективными системами.

Могу Ли Я Поменять Расположение Своего Офиса В Оаэ ?

• Однако в некоторых районах наблюдается дефицит качественных офисных и складских помещений, что приводит к росту арендных ставок.
• Однако выбор подходящего офиса или складского помещения — это гораздо больше, чем просто организационный момент.
• Часто предприниматель вполне может найти помещение для аренды в развитом районе с высокой проходимостью по довольно выгодной цене.
• Залоговый депозит аренда обычно составляет 5-10% от годовой суммы.
• Консультанты Atton Accounting & Consulting проведут вас через весь процесс и помогут подобрать офисное помещение в ОАЭ, соответствующее всем вашим бизнес-целям и местным нормативным актам.

Среди основных рисков можно выделить волатильность рынка, изменения в законодательстве и высокую конкуренцию в популярных районах. В последние годы правительство Дубая внедрило ряд налоговых и визовых льгот для иностранных инвесторов. Среди них — one hundred pc налоговая льгота на прибыль, отсутствие налога на прирост капитала и возможность получения долгосрочных виз для инвесторов и их семей. Эти меры способствуют привлечению капитала и стимулируют экономический рост. Мы помогаем нашим клиентам разработать и применить наиболее оптимальные и эффективные корпоративные решения для оптимизации и улучшения результативности бизнеса и его стабильности.